Đánh giá vị trí của Chung cư Gold Season

Vị trí: Tại số 47 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân , Hà Nội

VI-TRI-CHUNG-CU-GOLD-SEASON-600X300PSD
Ưu điểm:
+ gần ngay đường Nguyễn Trãi, nơi đây có đường tàu điện trên cao sắp đi vào dùng. Đây là đường tàu điện được Hà Nội lựa tậu để phát triển trong tương lai, là phương tiện giao thông tiên tiến mà các nước phương Tây đã dùng từ cực kỳ lâu và tỏ ra siêu hiệu quả. có 1 đặc điểm dễ nhận thấy nhất là các khu vực bên cạnh đường tàu điện trên cao sẽ siêu tăng trưởng, giá bất động sản sẽ nâng cao cao khi đường tàu điện hoàn thành và đi vào tiêu dùng. ngoại trừ đấy việc gần đường tàu điện trên cao sẽ thêm lựa chọn phương tiện vận động cho người mua tậu căn hộ tại Gold Season Nguyễn Tuân .
+ Nằm tại quận Thanh Xuân, nội thành của thủ đô Hà Nội, đang là 1 trong những quận có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất Hà Nội đề cập riêng, Việt Nam kể chung. Nơi đây mang hạ tầng điện đường trường trạm toàn bộ và hoàn thiện, hệ thống giao thông linh hoạt, dân trí cao.
+ Đường Nguyễn Trãi có phần lớn trường đại học ( như Đại Học Kiến Trúc, Học Viện Bưu Chính Viễn Thông, Học Viện Anh Ninh, Đại Học Hà Nội, Đại Học kỹ thuật Xã Hội và Nhân Văn…) do vậy những gia đình nếu với con học trong các trường đại học này chuyển động vô cùng thuận lợi.
+ Đi hết phố Nguyễn Tuân là sở hữu Công Viên hồ điều hòa Nhân Chính, lá phổi xanh của khu vực. Nơi đây sẽ tạo ra diện tích vui chơi giải trí, tập thể dục rèn luyện sức khỏe, và hít thở ko khí trong lành từ cây xanh và hồ nước.
+ Đi hết phố Nguyễn Tuân, qua phố Hoàng Minh Giám thì với trường chuyên Amsterdam ( trường chuyên nức danh nhất tại Hà Nội và Việt Nam). Hết phố Hoàng Minh Giám thì rẽ trái sẽ đến doanh nghiệp BIGC để với thể mua tìm cho sinh hoạt của gia đình, còn gì thuận tiện hơn?
+ giả dụ muốn vận động ra các tỉnh lân cận Hà Nội, chỉ bắt buộc vài trăm mét là tới đường Vành Đai 3 => vô cùng tiện dụng.
+ gần ngay Royal City , trung tâm thương mại lớn nhất Đông Nam Á của Tập Đoàn Vingroup
Như vậy mang thể thấy Căn hộ Gold Season Thanh Xuân với vị trí rất đắc địa tại Hà Nội, đề cập ko ngoa thì đây có thể gọi là “vị trí vàng” do nằm tại trung tâm của Hà Nội vận động rất tiện dụng và với đa dạng tiện ích.
Nhược điểm:
+ Nằm trên đường Nguyễn Tuân, mặt tiền đường khá nhỏ do vậy việc chuyển động vào dự án ko được ngon lành như các dự án ở mặt đường lớn( như đường Nguyễn Trãi ngay cạnh chẳng hạn). không biết tương lai đường Nguyễn Tuân sở hữu được mở rộng lớn hơn ra không?
+ Nằm tại khu vực có tốc độ phát triển nhanh hàng đầu Hà Nội, có đa dạng tòa chung cư đã được xây dựng, bởi thế mật độ dân cư nơi đây hơi đông đúc. Nhưng chiếc gì cũng với giá của nó, các chỗ nào càng tăng trưởng thì dân cư càng tập trung đông đúc ( thuận theo tự nhiên).
+ Khu vực này nổi danh là đông đúc vào giờ tan tầm, bởi vậy đây cũng là 1 nhược điểm sở hữu thể cho thêm vào.
Tổng kết lại, các ưu điểm về vị trí của Căn hộ Gold Season 47 Nguyễn Tuân chiếm điểm cộng vượt trội cho mang các nhược điểm mà vị trí của dự án đem đến. Và cũng không có vị trí nào lý tưởng 100% cả vì thế vị trí của Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân vẫn xứng đáng là vị trí đắc địa tại thủ đô Hà Nội, trung tâm của cả nước.
ví như quý vị nào có ý kiến về các đánh giá trên, chúng tôi luôn mở rộng lòng để tiếp thu và mở sở hữu thêm các suy nghĩ hạn hẹp của chúng tôi.

Nguồn:http://chungcu.edu.vn/gold-season/danh-gia-vi-tri-du-an-goldseason-47-nguyen-tuan.html

Tiện ích Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân

tiên tiến, sang trọng nhưng thân thiện với môi trường là tôn chỉ tăng trưởng Gold Season của TNR Holdings . hầu hết những hệ thông trong tòa nhà đều được chủ đầu tư đặc trưng chú trọng trong khâu mẫu mã nhằm bảo vệ môi trường trùng hợp và cả môi trường sống cho cư dân của dự án. bề ngoài cảnh quan logic, tinh tế luôn đảm bảo nguồn gió và ánh sáng ngẫu nhiên đến từng căn hộ. Bể bơi nhân tạo rộng hơn 400m2 được mẫu mã nằm chính giữa hai khối tháp như một hồ điều hòa thu nhỏ, sở hữu tác dụng “giảm nhiệt” mang lại diện tích sống thoáng đãng và bầu ko khí trong lành.

Thấu hiểu được giá trị vô hạn của thể tích xanh trong cuộc sống hiện đại, nhà vững mạnh dự án đã quyết định dành trọn khoảng trống bốn tầng để kiến tạo buộc phải những khu vườn đích thực. Đi theo xu thế kiến trúc vững mạnh bền vững với môi trường, lối ngoại hình giao hòa tự dưng mang cảnh quan của Bán dự án Gold Season ko chỉ tạo buộc phải sự kết hợp trong kiến trúc, mà còn mang lại môi trường sống xanh xuất sắc cho chủ nhân tương lai.

cropped-gold-season-3.jpg

ngoại trừ những yếu tố “xanh”, những cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo. với 8 tầng đế làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm để xe, dự án sản xuất hơn 1200 chỗ đỗ ô tô và gần 4000 chỗ để xe máy, đảm bảo đáp ứng tuyệt đối nhu cầu của các gia đình tương lai. ko kể đấy, những tiện ích đạt chuẩn chất lượng cao như bể bơi, phòng tập thể thao đa năng, spa, trường loại giáo … cũng góp phần xây dựng Dự án Gold Season Hà Nội thành một quần thể khép kín có gần như tiện nghi cho 1 cuộc sống văn minh và chất lượng.

CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUNG CƯ GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN

  • Các Bên tại điều khoản này thỏa thuận rằng, trong thời hạn 180 ngày kể từ thời điểm dự kiến phát hành Thông Báo Ký Hợp Đồng Mua Bán Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân quy định tại Khoản 4.1 Điều 4 Hợp Đồng này, nếu Bên A có lỗi trong việc không ký Hợp Đồng Mua Bán thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Dự án Gold Season Nguyễn Tuân và yêu cầu Bên A hoàn trả lại toàn bộ số tiền đặt hàng.
  • Ngoài trường hợp quy định tại Khoản 9.1 Điều này, Bên B không được đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ vì bất cứ lý do gì nếu không được Bên A chấp thuận trước bằng văn bản.
  • Trừ trường hợp quy định khác trong Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ, nếu Bên B đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Gold Season Apartment hoặc Bên B vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo Điều 3 và Phụ Lục 2 của Hợp Đồng này thì Bên B sẽ không được hoàn trả lại Khoản Đặt Hàng mà Bên B đã thanh toán cho Bên A và khoản tiền này sẽ thuộc quyền sở hữu của Bên A.
  • Bên A không được đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân vì bất kỳ lý do gì, trừ các trường hợp sau đây Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ:
  • Bất khả kháng,
  • Bên B vi phạm Điều 3.3 Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Thanh Xuân ,
  • Bên B không thực hiện ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ theo Thông báo của Bên A

CAM KẾT CỦA CÁC BÊN MUA BÁN CHUNG CƯ GOLDSEASON

  • Các điều khoản, nội dung của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân cùng với việc ký kết và thực hiện Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Gold Season sẽ không mâu thuẫn hoặc dẫn đến sự vi phạm đối với bất kỳ thỏa thuận hay văn kiện nào khác mà mỗi bên đã ký kết hoặc tham gia.
  • Trường hợp theo quy định của pháp luật, nếu bất kỳ điều khoản nào của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Dự án Gold Season Nguyễn Tuân bị tuyên bố là không hợp pháp hoặc vô hiệu theo quyết định của Tòa án nhân dân và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc do sự thay đổi Pháp luật thì:
  • Các điều khoản khác của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Gold Season Apartment  sẽ không bị ảnh hưởng và vẫn giữ nguyên hiệu lực; và
  • Các Bên phải nhanh chóng thương lượng với thiện chí để đưa ra điều khoản mới có hiệu lực theo Pháp luật.
  • Trường hợp với nỗ lực của Hai Bên và tối đa trong vòng ba (03) tháng kể từ ngày điều khoản của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân  bị tuyên bố là không hợp pháp hoặc vô hiệu theo quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nếu điều khoản đó không được thay thế/điều chỉnh/bổ sung cho phù hợp với quy định của pháp luật thì Hai Bên sẽ thống nhất chấm dứt Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ. Các Bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và cam kết không khiếu nại/khiếu kiện về bất cứ nội dung nào có liên quan đến điều khoản của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Thanh Xuân  bị tuyên bố là không hợp pháp hoặc vô hiệu đó
  • Ngay lập tức thực hiện tất cả các công việc, ký kết, hoàn thiện và chuyển giao các tài liệu liên quan khác nhằm đảm bảo các quy định của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội  được thực hiện và tuân thủ.
  • Bên A cam kết rằng:
  • Những thông tin Bên A cung cấp tại Hợp Đồng này là chính xác;
  • Bên A cam kết sẽ thực hiện việc công bố thông tin Căn Hộ đảm bảo phù hợp với các Quy định của Pháp luật.
  • Bên B cam kết cung cấp cho Bên A các giấy tờ, tài liệu theo yêu cầu của Bên A cho mục đích xác minh quyền này của Bên B tại bất kỳ thời điểm nào trong quá trình thực hiện Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ.
  • Bên B cam kết và thừa nhận rằng tại thời điểm ký kết, Bên B đã đọc toàn bộ, hiểu rõ, tự nguyện ký kết và chấp nhận không hủy ngang tất cả các điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ. Bên B xác nhận rằng việc Bên B ký kết Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ là hoàn toàn tự nguyện, sẽ tự chịu trách nhiệm và không yêu cầu/khiếu nại/khiếu kiện về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại (trực tiếp hoặc gián tiếp) hoặc bất kỳ khoản tiền phạt nào (trừ những khoản tiền phạt và/hoặc tiền lãi được quy định tại Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ này) mà Bên B được thụ hưởng hoặc Bên B phải gánh chịu được phát sinh từ việc Bên B ký kết hoặc thực hiện Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Hà Nội .
  • Bên B xác nhận rằng, bằng việc ký kết Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ, Bên B đã hiểu rõ và sẽ chấp hành đầy đủ các quy định của Chủ Đầu Tư ban hành có liên quan đến Dự Án và Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Hà Nội .

tong quan chung cu gold season 600X300(PSD)

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN CHUNG CƯ GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN

  • Bên bán Chung Cư Gold Season  có trách nhiệm nộp đầy đủ và đúng thời hạn Khoản Đặt Hàng theo đúng quy định tại Phụ Lục 2 của Hợp Đồng này, phí bảo trì, Thuế, Phí và Lệ Phí liên quan đến việc cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Căn Hộ Gold Season Nguyễn Tuân  cho Bên B.
  • Bên B cam kết: Không tặng cho, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan/phát sinh từ Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Gold Season TNR Holdings Việt Nam cho Bên Thứ Ba khi chưa được sự chấp thuận bằng văn bản của Bên A.
  • Thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc tiếp nhận Căn Hộ theo đúng quy định của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân .
  • Kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên B sẽ đảm nhận tất cả các nghĩa vụ và trách nhiệm của một người sở hữu, cư trú và/hoặc sử dụng Căn Hộ (bao gồm nhưng không giới hạn ở việc thanh toán Phí Quản Lý Hàng Tháng và tất cả các khoản thuế và phí về nhà ở được áp dụng cũng như tiền kết nối và sử dụng nước, khí đốt (nếu có), điện, thông tin liên lạc cũng như các tiện ích và dịch vụ khác được cung cấp cho Căn Hộ phù hợp với quy định trong Nội Quy Tòa Nhà Dự án Gold Season Nguyễn Tuân . Trước khi Căn Hộ được bàn giao cho Bên B, Bên B sẽ không có quyền ra vào, cư trú, sử dụng Căn Hộ nếu không được Bên A đồng ý trước bằng văn bản.
  • Cam kết sử dụng Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân  cho mục đích theo quy định pháp luật hiện hành.
  • Bên B chịu trách nhiệm đóng góp kinh phí bảo trì Căn Hộ, Các Tiện Ích Chung theo tỷ lệ diện tích Căn Hộ so với tổng diện tích của Tòa Nhà, mua và duy trì các loại bảo hiểm Căn Hộ (nếu có) phù hợp với các quy định trong Nội Quy.
  • Có nghĩa vụ đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Căn Hộ Chung cư Gold Season Thanh Xuân , cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý cho Bên A theo các quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Căn Hộ cho Bên B.
  • Hợp tác, cung cấp và ký mọi giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của Bên A cho việc hoàn tất các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội  cho Bên B.
  • Tôn trọng và không thực hiện bất kỳ hành vi nào gây ảnh hưởng đến các quyền sở hữu và hoạt động kinh doanh của Bên A trong Phần Sở Hữu Riêng Của Chủ Đầu Tư Chung cư Gold Season Hà Nội .
  • Thực hiện nghiêm chỉnh các quy định tại Nội Quy do Bên A ban hành. Tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành về trật tự, an toàn xã hội, an ninh công cộng và bảo vệ môi trường.

thu vien can ho 3 600X300(PSD)

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA CHUNG CƯ GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN

  • Bên A sẽ xây dựng và hoàn tất Căn Hộ Chung Cư Gold Season  theo các chi tiết và thông số kỹ thuật nêu tại Phụ Lục 1 của Hợp Đồng này và các chỉnh sửa/điều chỉnh thiết kế được Chủ Đầu Tư Chung Cư Gold Season  và/hoặc Cơ Quan Nhà Nước Có Thẩm Quyền phê duyệt, cũng như các điều khoản và điều kiện có liên quan được quy định tại Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ Chung Cư Gold Season , Dự Thảo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ. Trường hợp được sự chấp thuận/phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Bên A được phép điều chỉnh thiết kế của Tòa nhà và/hoặc Căn Hộ Gold Season Nguyễn Tuân  mà không bắt buộc phải có sự chấp thuận của Bên B, tuy nhiên Bên A có trách nhiệm thông báo cho Bên B về việc điều chỉnh thiết kế trong khoảng thời gian phù hợp.
  • Thực hiện hoặc thuê tổ chức có chuyên môn quản lý, kiểm tra và giám sát việc xây dựng và hoàn thiện Căn Hộ đảm bảo chất lượng xây dựng, các thông số kỹ thuật của Căn Hộ Gold Season TNR Holdings Việt Nam .
  • Bảo hành Căn Hộ Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân  theo quy định của pháp luật và Dự Thảo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ.
  • Bảo quản Căn Hộ Dự án Gold Season Nguyễn Tuân  cho đến khi Bên B tiếp nhận Căn Hộ.
  • Bàn giao Căn Hộ cho Bên B đúng thời hạn đã quy định của Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ kèm theo các bản vẽ thiết kế mặt bằng và thiết kế kỹ thuật liên quan đến Căn Hộ.

thu vien can ho 6 600X300(PSD)

  • Hướng dẫn và trợ giúp Bên B trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch mua bán Căn Hộ và ký kết Hợp Đồng Mua Bán.
  • Được nhận mọi khoản thanh toán từ Bên B theo Hợp Đồng Đặt Hàng Mua Căn Hộ.
  • Được yêu cầu Bên B nộp các loại giấy tờ, các khoản Thuế, Phí và Lệ Phí để làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Căn Hộ cho Bên B theo quy định của pháp luật và theo yêu cầu của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Được toàn quyền sở hữu, quản lý, khai thác, kinh doanh, sử dụng và các quyền khác phù hợp với quy định của pháp luật liên quan đối với Phần Sở Hữu Riêng Của Chủ Đầu Tư Chung cư Gold Season Hà Nội phù hợp với Nội Quy.
  • Được bảo lưu quyền sở hữu đối với Căn Hộ và các quyền hợp pháp khác có liên quan đến Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội cho đến khi Bên B thanh toán đầy đủ khoản tiền phải trả trước khi bàn giao Căn Hộ và Bên B nhận bàn giao Căn Hộ.

BÀN GIAO CĂN HỘ GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN

  • Thời gian bàn giao Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân :

    • Thời gian Chủ Đầu Tư bàn giao Căn Hộ Chung cư Gold Season  dự kiến là ngày 31/05/2018, có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 90 ngày so với ngày dự kiến.
    • Các nội dung khác về bàn giao căn hộ, các bên thống nhất thực hiện theo Dự thảo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ
  • Diện tích bàn giao:

    • Diện tích bàn giao là diện tích sử dụng của Bán chung cư Gold Season (diện tích thông thuỷ) được mô tả tại Phụ Lục 1 của Hợp Đồng này, được xác định trên cơ sở sau:
  • Tính theo kích thước thông thuỷ của Căn Hộ Dự án Gold Season Nguyễn Tuân được xác định bởi mép trong của tường bao ngoài, tường chung, khung, cột, hộp kỹ thuật của Căn Hộ. Trong đó, tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ; tường bao ngoài là tường ngăn giữa Căn Hộ với hành lang, lối đi, khu vực cầu thang và mặt ngoài Căn Hộ Dự án Gold Season Nguyễn Tuân .
  • Bao gồm cả phần diện tích logia, ban công, tường xây trong phạm vi Căn Hộ
    • Đối với trường hợp Bên B yêu cầu đo đạc lại diện tích Căn Hộ Gold Season Apartment  bởi một bên tư vấn đo đạc độc lập thì Bên B phải thanh toán các chi phí cho việc đo đạc đó.
    • Các Bên đồng ý và chấp nhận rằng diện tích thực tế của Căn Hộ được bàn giao cho Bên B có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích Căn Hộ Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội quy định tại Phụ Lục 1 của Hợp Đồng này. Các Bên sẽ không có bất kỳ khiếu nại gì nếu phần diện tích chênh lệch nằm trong giới hạn lớn hơn hoặc nhỏ hơn không phẩy năm phần trăm (±0,5%).
    • Trường hợp diện tích thực tế bàn giao có chênh lệch lớn hơn không phẩy năm phần trăm (±0,5%) so với diện tích theo Phụ lục 1 của Hợp Đồng này thì Giá Bán Căn Hộ Gold Season Nguyễn Tuân điều chỉnh bằng diện tích thực tế bàn giao nhân với Đơn Giá Bán Căn Hộ quy định tại Phụ Lục 2 của Hợp Đồng này. Khoản tiền chênh lệch sẽ được thanh toán cho bên kia trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày Bên A gửi thông báo thanh toán cho Bên B.
  • Các nội dung khác về thủ tục bàn giao Căn Hộ tuân thủ theo Dự Thảo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Chung cư Gold Season Hà Nội .

thu vien can ho 1 600X300(PSD)